Многоквартирный жилой дом с полуподземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями магазина
Здание не типовое, с индивидуальным архитектурно-планировочным решением и со сложной конфигурацией в плане.
Жилой дом запроектирован в виде одноподъездной 11-ти этажной блок-секции с подвалом и техническим чердаком размером в плане 18,0×30,0 м.
Согласно технического задания на проектирование проектная документация разработана на жилой дом с квартирами эконом-класса с устройством крышной котельной. Здание каркасное из монолитного железобетона с монолитными стенами лестничной клетки и монолитными лестничными площадками и маршами.
1-ый этаж здания частично отведен для размещения встроенно-пристроенных помещений с разрешенным использованием согласно градостроительного плана земельного участка.
Со 2-го по 11-ый этаж расположены типовые этажи жилого дома. Высота этажа – 3,0 м.
Согласно требований Заказчика, сдача жилого дома осуществляется с черновой отделкой квартир с учетом желаний потенциальных покупателей(дольщиков) и в связи с рыночной ситуацией на рынке недвижимости.
Запроектированы два лифта грузоподъемностью 400 кгс и 630 кгс и скоростью движения 1,0 м/с.
Фундамент под здание — монолитная железобетонная плита из бетона кл. В25, низ на отм. -4,400 м, что соответствует абсолютной отметке 98,3 м, по бетонной подготовке из бетона кл. В7,5 толщиной 100 мм.
Монолитная фундаментная плита запроектирована толщиной 900 мм. В качестве основной нижней арматуры монолитной плиты используется арматура Ø28 А500С ГОСТ Р 52544-2006 с ячейкой 200х200 мм. В качестве основной верхней арматуры монолитной плиты используется арматура Ø22 А500С ГОСТ Р 52544-2006 с ячейкой 200х200 мм.
Конструктивная схема здания — монолитный ж/б каркас. За условную отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 102.70 м.
Стены запроектированы толщиной 300 и 200 мм. Из монолитного железобетона кл. В25. Армирование стен осуществляется отдельными стержнями Ø12 А500С ГОСТ Р 52544-2006, образующими сетку с ячейками 200х200 мм.
Соединение стен с диском перекрытия обеспечивается за счет специальных гнутых стержней Ø12 А500С ГОСТ Р 52544-2006.
Колонны монолитные ж/б из бетона кл. В25. Сечением 450х450, 300х700, 300х1000 мм. Продольная рабочая арматура в колоннах Ø20, 22 А500С ГОСТ Р 52544-2006. Поперечная — отдельные стержни и хомуты Ø8 А240 ГОСТ 5781-82* с шагом 100 и 200 мм по высоте.
Перекрытие — монолитная ж/б плита из бетона кл. В25 толщиной 200 мм. Нижнее армирование плиты перекрытия выполнено отдельными стержнями Ø12 А500С ГОСТ Р 52544-2006, образующими сетку с ячейками 200х200 мм. Верхнее армирование плиты перекрытия выполнено отдельными стержнями Ø14 А500С ГОСТ Р 52544-2006, образующими сетку с ячейками 200х200 мм.
Конструктивное решение опирания плиты на колонну — без капителей, в связи с этим в перекрытии предусмотрено усиление дополнительным армированием этих участков с целью исключения ее продавливания при эксплуатационных нагрузках.
Лестницы:
— марши — монолитные ж/б из бетона кл. В25. Армирование маршей выполнено пространственными каркасами и арматурными сетками, с ячейками 200х200 мм
— площадки — монолитные ж/б из бетона кл. В25 толщиной 200 мм. Армирование площадок выполнено пространственными каркасами и арматурными сетками, с ячейкой 200х200 мм.
Лифты — шахты монолитные ж/б из бетона кл. В25 толщиной 200 мм. Армирование шахт выполнено по типу монолитных стен.
Теплоизоляция наружных стен запроектирована по системе «СЭНАРДЖИ» («Holzer Therm», «CERESIT»). Основной утеплитель — пенополистирол 150 мм (100 мм + 50 мм с нахлёстом) марки ПСБ-С-25Ф по ГОСТ 15588-86. Система утепления прошла соответствующие испытания и рекомендована Госстроем РФ в качестве фасадной теплоизоляционной системы. Для противопожарных рассечек пенополистирола применять негорючие фасадные минераловатные плиты «ROCKWOOL» ФАСАД БАТТС.
Проектом предусматривается:
1) установка в каждой квартире счетчиков горячей и холодной воды, установка поквартирных счётчиков теплопотребления на поэтажной распределительной гребёнке;
2) изоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвалах и на технических этажах, что позволяет снизить затраты на отопление;
3) установка аппаратуры, автоматически регулирующей параметры в системе горячего водоснабжения;
4) установка терморегуляторов на приборах отопления. Они позволяют регулировать температуру в помещении в диапазоне от 6º до 26°С на желаемом уровне. Исключая подачу «излишнего» тепла от отопительного прибора, терморегулятор препятствует перегреву помещения, обеспечивая в нем комфортную температуру воздуха, что позволяет экономить энергию, потребляемую на отопление здания, обеспечивая снижение расхода потребляемого энергоносителя;
5) установка доводчиков на входные двери;
6) установка второй двери в тамбурах входных групп и в тамбурах, ведущих на незадымляемые лестничные клетки.
Класс энергетической эффективности: В — высокий.
Технико-экономические показатели объекта
– Площадь застройки — 1613,3 м²
– Общая площадь проектируемого объекта — 8292,66 м²
– Общая площадь помещений проектируемого объекта — 7570,3 м², в т.ч.
а) полуподземный паркинг — 719,7 м²
б) встроенно-пристроенные помещения — 1657,3 м²
в) многоквартирный жилой дом — 5193,3 м²
– Строительный объем здания — 30819,7 м³,в т.ч.
надземная часть — 25272,2 м³
подземная часть — 5547,5 м³
– Количество этажей — 11 этажей+ технический чердак и подвал.
– Количество квартир — 60 (20 – однокомнатных, 30 – 2-х комнатных, 10 – 3-х комнатных)
Заглавное изображение с сайта 
-
- ФАСАД 01-12
